Geprüfte Objekte statt Versprechen
Zugang zu großvolumigen Immobilien, die nicht öffentlich angeboten werden. Diskret, vorgeprüft, direkt aus dem Netzwerk.
- Objekte abseits öffentlicher Portale
- Pflege, Wohnanlagen, Projektierungen
- Vorauswahl nach Art, Region und Volumen
Der Markt zeigt nicht alles
Großvolumige Objekte wechseln selten über öffentliche Portale den Eigentümer. Wer dort sucht, sieht vor allem das, was vorher mehrere andere bereits abgelehnt haben.
Portale zeigen Restposten
Gute Objekte sind vergeben, bevor sie online stehen.
Zugang kommt zu spät
Der Hinweis erreicht Sie nach der Entscheidung.
Prüfung bindet Kapazität
Unpassende Angebote kosten Prüfzeit ohne Ertrag.
Netzwerk ist verstreut
Jede Objektart hat einen anderen Ansprechpartner.
Entscheidend ist nicht die Menge der Angebote, sondern ein Zugang, der passende Objekte früh und vorgeprüft auf den Tisch legt.
Eine diskrete Schnittstelle
Lechterbeck Immobilien vermittelt zwischen Eigentümern, Projektentwicklern und professionellen Investoren. Die Abwicklung läuft außerhalb öffentlich sichtbarer Portale, auf beiden Seiten vertraulich.
Wohnanlagen und MFH
Mehrfamilienhäuser und größere Wohnanlagen für den Eigenbestand, zur Aufteilung oder zum Weiterverkauf.
Pflege und Service-Wohnen
Pflegeheime sowie Service-Wohnen und betreutes Wohnen von Projektentwicklern, mit denen wir seit Jahren arbeiten.
Grundstücksprojektierungen
Grundstücke mit bestehender Planung, damit Sie den Entwicklungsstand vor dem Einstieg beurteilen können.
Diskretion als Standard
Kein Objekt steht öffentlich. Informationen erhalten Sie erst nach dem persönlichen Gespräch.
Vom Profil bis zur Übergabe
Wir nehmen Ihr Suchprofil auf, gleichen es mit unserem Netzwerk ab und begleiten die Vermittlung bis zur Beurkundung. Sie bekommen nur Objekte vorgelegt, die zu Art, Region und Volumen passen.
Vor der Vermittlung
- Persönliches Gespräch zu Suchprofil und Investitionsrahmen
- Aufnahme von Objektart, Region und Zielvolumen
- Abgleich mit laufenden Offmarket-Projekten im Netzwerk
Während der Prüfung
- Vorauswahl passender Objekte statt Sammelversand
- Objektunterlagen vertraulich und auf Anfrage
- Direkter Kontakt zu Eigentümer oder Projektentwickler
Nach dem Ankauf
- Begleitung bis zur Beurkundung beim Notar
- Hinweis auf neue Projekte, die zu Ihrem Profil passen
Die Anfrage verpflichtet zu nichts. Sie entscheiden nach dem Gespräch, ob Sie Unterlagen sehen möchten.
Für wen dieser Zugang gedacht ist
Wir arbeiten mit wenigen Investoren intensiv statt mit vielen oberflächlich. Zwei Listen zur Einordnung.
Das passt zu uns
- Sie investieren beruflich oder institutionell in Immobilien und kennen den Markt.
- Sie suchen großvolumige Objekte: Pflege, Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser, Projektierungen.
- Sie haben Finanzierung und Entscheidungswege geklärt und können zügig prüfen.
- Sie schätzen Vertraulichkeit und wollen keine öffentlich gestreuten Angebote.
- Sie möchten einen Ansprechpartner statt vieler Einzelkontakte je Objektart.
Das passt nicht
- Sie suchen eine einzelne Eigentumswohnung als private Kapitalanlage.
- Sie erwarten garantierte Renditen oder eine steuerliche Beratung von uns.
- Sie möchten Objektdaten sammeln, ohne ein Gespräch zu führen.
- Sie wollen Objekte öffentlich bewerben oder weiterstreuen.
Wenn die linke Spalte überwiegt, lohnt sich das Gespräch. Wenn nicht, sagen wir es Ihnen offen.
Zugang beginnt mit einem Gespräch
Hinterlassen Sie Ihr Suchprofil. Claudia Lechterbeck ruft Sie persönlich an und klärt, welche Projekte infrage kommen.
So läuft der Einstieg ab
Der Weg ist bewusst schlank gehalten: Registrierung, persönlicher Rückruf, danach Objektinformationen. Erst im Gespräch klären wir, was zu Ihrem Profil passt.
Anfrage registrieren
Sie hinterlassen Name, Telefonnummer und E‑Mail-Adresse sowie Ihr Suchprofil. Vier Angaben genügen, mehr brauchen wir für den ersten Kontakt nicht.
Persönlicher Rückruf
Claudia Lechterbeck meldet sich innerhalb von 1 bis 2 Werktagen persönlich. Im Gespräch klären wir Objektart, Region, Volumen und Zeitrahmen.
Objekte erhalten
Passende Offmarket-Projekte stellen wir Ihnen vertraulich vor. Bei Interesse stellen wir den direkten Kontakt zu Eigentümer oder Projektentwickler her.
Starten Sie mit Schritt eins
Jetzt Exposé anfordernUnverbindlich, vertraulich und ohne Aufnahme in Verteiler.Was Investoren vorab fragen
Die Punkte, die im ersten Kontakt am häufigsten aufkommen. Alles Weitere klären wir im Gespräch.
Warum stehen hier keine konkreten Objekte?
Unsere Projekte laufen offmarket. Eine öffentliche Darstellung würde die Vertraulichkeit gegenüber Eigentümern und Entwicklern verletzen. Informationen folgen nach dem Gespräch.
Welche Objektarten vermitteln Sie?
Pflegeheime, Service-Wohnen und betreutes Wohnen, Mehrfamilienhäuser und größere Wohnanlagen sowie Grundstücksprojektierungen mit bestehender Planung.
In welcher Größenordnung bewegen sich die Objekte?
Wir vermitteln großvolumige Objekte für professionelle Investoren. Den konkreten Rahmen stimmen wir im Erstgespräch anhand Ihres Suchprofils ab.
Was passiert mit meinen Angaben?
Ihre Angaben dienen ausschließlich dem persönlichen Rückruf und der Vorauswahl. Sie werden nicht an Dritte weitergegeben und nicht öffentlich sichtbar.
Erhalte ich eine Rendite- oder Steuerauskunft?
Nein. Wir vermitteln Objekte und geben keine Renditegarantien und keine Steuerberatung. Dafür ziehen Sie bitte Ihren Steuerberater hinzu.
Bin ich nach der Anfrage zu etwas verpflichtet?
Nein. Die Anfrage ist unverbindlich. Sie entscheiden nach dem Gespräch, ob Sie Unterlagen sehen und ob es weitergeht.
Was kostet die Vermittlung?
Unsere Vergütung ist eine Provision je Objektverkauf. Wir benennen sie im ersten Gespräch offen; sie fällt erst mit dem Abschluss an. Anfrage und Erstgespräch sind für Sie kostenfrei.
Offmarket-Vermittlung aus Freiberg am Neckar und Stuttgart.